智创 TOP 产城综合体
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113.60 万平方米+
总构筑面积
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20.10 万平方米+
构筑用地面积
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56.90 万平方米+
办公面积
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15.60 万平方米+
贸易面积
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1.30 万平方米+
人才公寓
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园区简介
智创TOP，，，是由上海市普陀区和U钱包区企合作、、联手打造的多职能商办综合体和地标型构筑群。。项目位于全市五大重点转型首发区域--桃浦，，，东至祁连山路、、西至敦煌路、、南至金昌路、、北至武威路，，，形成沿0.5平方公里中央生态绿轴“倒T”字型的建设区域，，，总构筑面积超110万㎡。。将来3-5年，，，智创TOP将根基形成“智慧、、智造、、健康”三大产业集群，，，着力打造集产业、、商办、、居住、、休闲于一体的“城市更新的新地标、、产业发展的新高地、、产城融合的新范例”，，，成为桃浦地域“洗手不干”式转型发展、、形象展示的重要界面。。
园区特色
园区特色
- 高起点规划
- 高品质建设
- 高端化产业
- 高智能治理
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![高起点规划]( "W020191115526645589009")
智创TOP对标“浦江两岸开发尺度”，，，执行高起点规划。。整体空间规划由世界级构筑和景观设计大家（ennead、、DLC等）担纲主笔，，，融入“小尺度、、人道化、、高密度、、高贴线率”以报答本的构筑魂灵。。项目基于小地块、、密路网的设计理念，，，对“倒T”字型整体地块进行空间优化和流线打造，，，力求实现“构筑能够阅读，，，街区适合缓步，，，城区始终有温度”，，，打造“宜居宜创宜业”的城市社区形象，，，为营造生态花圃式办公环境奠定优良基础。。
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![高品质建设]( "W020191115526777751508")
智创TOP对峙把优质构筑作为载体发展的“第一窗口”。。项目业态全、、深基坑、、临地铁，，，涵盖贸易、、办公、、人才公寓、、星级酒店等业态职能，，，是一个“高、、大、、深、、新、、优、、全”的复杂综合体。。BIM技术、、PC结构、、绿色构筑、、LEED CS金级认证、、构筑信息化等技术和资质尺度在项目中得到全面利用，，，项目还将争创中国建设工程鲁班奖（国度优质工程）、、上海市优质工程“白玉兰”奖、、市优质结构工程等资质奖项。。
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![高端化产业]( "W020191115526894855060")
智创TOP把优质产业作为园区发展的“性命线”。。聚焦“智慧、、智造、、健康”三大产业集群，，，着力发展智能科技、、大健康、、新能源与节能环！！！、文化创意等产业，，，重点发展总部经济“一部三中心”，，，结合大企业、、引进大项目、、成立大基地。。截至2019年上半年，，，园区内已有注册企业39家，，，总注册本钱4.56亿元。。国度级项目——“中以（上海）创新园”已于2018年落户B区英雄金笔厂原址 ，，，将在2019年底正式开园运营。。
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![高智能治理]( "W020191115527035730211")
智创TOP把优质服务作为园区品牌的主题价值。。U钱包AI Park智慧园区首发试点项目就落户B区中以创新园，，，项目总体对接桃浦智慧城市的顶层规划，，，以U钱包智慧园区的整体转型升级为基底框架，，，将实现基于腾讯云微瓴平台的“智能+”安全治理、、能源治理、、物业治理、、智能办公、、客户治理等五大场景利用，，，并逐步推广至其他项目，，，打造园区精密化治理的样板示范，，，为企业主体运营、、用户服务带来更优履历、、更高价值。。
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![智创TOP-全景观设计]( "W020180825842524727612")
智创TOP-全景观设计
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![智创TOP-西北中心城区的新地标]( "W020180825842698655854")
智创TOP-西北中心城区的新地标
桃浦板块位于上！！！拔鞔筇谩泵呕А、普陀区的西北部，，，与嘉定区接壤，，，对接长三角地域，，，服务沪宁城市群。。
智创TOP位于中环线、、外环线、、沪宁高速和沪嘉高速之间，，，组成“井”字型的急剧交通网格。。除地铁11号线外，，，地铁11号线横贯器材，，，轨道交通15号线（建设中）贯通南北，，，规划建设20号线、、26号线、、南何支线刷新在即交通利好持续开释。。
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公交
62路;117路;323路;742路;750路;828路;838路;1223路;沪唐专线
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地铁
11号线祁连山路站
上海市工业区开发总公司（有限）
上海智创TOP经济发展有限公司
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上海市普陀区真南路1288号2号楼19层 -
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